手滑的很大： 東京置產一二三(尋尋覓覓)

雖然決定的很快， 可是有很多雜七雜八的東西要搞啊

剛開始其實也沒有真的說一定要搬， 現在住的地方也不是說不行頂多把小孩放在客廳哭給整棟聽。 9月的時候老婆去神遊香港的時候還自己把全部房間地板刷了一遍。 到了10月準備要開始研究的時候， 先決定了基本要求：

• 離山手線近
• 2LDK到3LDK

因為現在就是住在離山手線不遠雖然天天要爬好漢坡所以不是很想放棄這個方便性。 很多人有了小孩會考慮搬到比較大， 相對比較遠的地方， 不過我們的打算是等小孩子到了小學年紀的時候會再考慮一次在日本長住的可能性。 如果那時候需要大一點的房子的話， 就會再搬一次。 這樣的話要買的房子好不好脫手也是一個問題。 這個想法繞回來， 如果選交通方便的地方的話， 一定會比較好賣。 所以就覺得這個方向是對的。

接下來就是選擇要買新房或是中古。 日本的規矩其實都設的很清楚。 新房就是建築公司都會把售期價錢全部訂好。 好地點/方位的話都是大家排隊等著買， 價錢都很硬。 如果是到了後期， 剩樣品屋或是最後幾間賣相比較不好的時候， 才會推出一些折扣或是優惠。 而中古就是要找地域的agent幫你看。 他會鞠躬盡萃的幫你找， 因為他收的手續費是抽成交金額的成。 上網研究了一下， 覺得新房的價錢比較能夠理解， 建材/地點/大小如何， 價錢就可以大概知道。 中古的話一來沒經驗， 二來看不到的問題可能比較多， 就決定先看新房。

用日本購屋網站找找， 家裡附近有4，5個建好還在賣的， 也有2，3個預售的案件。 根據離車站的距離就先選了2個看…